泰康之家(高端养老社区)有哪些发展前景?

发布日期:2020-09-16 08:05   来源:未知   阅读:

  据相关调查数据显示,中国高净值人群对于中高端养老社区的感兴趣程度高,表示感兴趣的比例超过七成,入住的可能性也达到45%。值得一提的是,男性比女性的感兴趣程度更高;年龄越轻,对中高端养老社区的感兴趣度也越高。另外,调查发现,专业的医疗(包括医疗设施及护理人员)是中高端养老社区吸引千万高净值人群的最主要原因,也是决定中高端养老社区成败的关键所在;其次是膳食管理、定期体检、娱乐活动、自然环境和健身活动设施,其比例均超过五成。亿元高净值人群的关注点有些不同,他们最看重的是自然环境,其次是专业的医疗护理人员、膳食管理、医疗设施和病后护理。

  泰康之家的养老社区结合了国人高品质的养老需求,引进美国领先的CCRC模式,在全国建设连锁的养老社区。目前,泰康之家在养老和医疗方面已经取得了显著成果。

  养老方面:泰康之家已经完成了七个城市的布局,包括北京、上海、苏州、武汉、成都、广州和三亚,已经成为拥有全国最大连锁医养社区的企业。泰康之家首家养老社区,在北京的泰康之家燕园今年6月份已经开业运营,取得了很好的成绩。北大著名人文学者钱理群教授就住在泰康之家燕园。

  医疗方面:泰康之家稳步推进以“医教研”一体化的医学中心、连锁康复及老年病专科医院及核心城市高端诊所为主体的泰康医疗体系建设并已取得实质性进展,控股运营三级综合医院南京仙林鼓楼医院 ;先期在南京鼓楼医院引入美国住院医师培训体系,并在国家卫计委的指导下共同推进“西部医院支持计划”。

  我了解到的信息就这些,你们可以登录泰康之家官网泰康之家官方网站去看看,具体的介绍、图片也挺多。

  就目前国家的延迟退休政策,二胎开放来看,这些都是应对未来养老危机的手段。独生子女4+2+1的家庭结构,未来两个中年人同时照顾4个老人,再加上下一代,其实压力是非常大的。中国传统观念讲究的“养子防老”或在独生子女成年后破产,届时这种中高端养老院对北、上、广的中产阶级会很有吸引力。

  滲透进广场舞大妈的群体,整车拉去商场请老人免费吃饭,利用老人无知和好骗,导致老人瞒着子女去参保,这不是骗子是什么

  南昌赣园是去年底拿的地。厦门鹭园、长沙湘园和沈阳沈园都是18年一月份新拿的地,目前正在规划筹建中

  去年年底到今年连拿四个省会项目。可以看出经过北上广三个高端项目的持续运营,泰康之家的高端养老社区布局明显加快了。

  我预计在2020年泰康之家将会初步完成全国布局,31个省级行政区(除港澳台)将会至少完成30个高端养老项目的布局。每个省的省会和沿海发达城市(苏州、宁波、青岛、大连)都将拥有泰康之家的高端养老社区。

  粗略看了一下答案:简述对于ccrcs产生影响的因素有以下几点:1、人口结构(4+2+1 or 2)这种结构,会导致一对独生子女夫妻有两套以上的房屋。这一情况又分为夫妻自有房产,和夫妻靠父母给房。夫妻自有房产自然不用说,一线城市能买房的夫妻生活能力很强,父母以房养老,不会给子女带来压力,夫妻需要自己供养子女。一线城市,夫妻双方月收入应过5万。按照我国常规家庭,父母退休年龄为55-65,那么此时夫妻双方年龄在30左右,子女年龄在0-3岁左右。也就是一对事业刚起步不久的夫妻,带着学龄前子女。家庭月收入五万才可以在一线城市买房买车上学。别忘了北京平均月收入只有5800不到哟!得出:少数老人可以享受。2、养老行业服务规范不明确。我国现阶段对养老行业的服务规范没有明确规定,看护人员不进行硬性的职业技能评定,软硬件没有硬性指标和规格。导致“高端”成为空谈,成为彻底的房地产开发,事实上很多打着ccrc模式旗号的社区名不副实。远远达不到社区的要求。3、社会整个经济状况的失调,一线城市地价过高,养老社区只能建立在偏远地区,配套设施不完备的问题非常严重;而二三线城市房价不稳定,导致医养机构要自行生长非常困难。事实上,二线城市很多养老机构难以维系。4、政府行为。这个不予置评,大家都懂。呵呵哒。

  高端在设备(有钱都能买)。服务是不是高端看整体民族素质(再有钱也买不到)!

  十一假期刚好途径泰康在北京的燕园养老社区,也是泰康在全国的首个养老社区项目。最大的问题是投资收益率太不确定。

  首先,入住资格要求很高,要么买够泰康200万的寿险类产品,要么交120-150万押金。资金占用的成本太高啦!其次,每个月的入住费(类似于房租,含食宿,其他费用需要另交)6千起步,但跟房型有关,目测一个月支出怎么也要8、9千小一万。再说位置,可以查查地图,基本在昌平新区的南沿儿,离城里实在有距离,如果是我就更愿意花一样的钱住在城里请保姆,毕竟可以和年轻人在一起!

  再说说养老地产,简单粗暴地讲,国内的开发商、保险公司都还在摸索。财务上的难题自然是土地,如果不是政府给的地或者很低的租金,基本没法赚钱。更麻烦的是护理人才!基本就没有人才储备,花钱也请不到足够懂行的人。

  目前共有8家保险机构参与建设18个养老社区,已完成投资167亿元,项目总投资预计约为300亿元。未来商业保险机构还会参与更多养老项目建设。为防止企业利用养老进行商业性房地产开发,保监会要求投资养老社区等不动产项目的保险公司净资产不少于1亿元,且偿付能力充足率不低于150%,投资比例不超过保险公司上季末总资产的30%,并规定保险公司不得自行开发建设投资项目,不得以自用型不动产的名义变相参与土地一级开发。监管部门会定期、不定期对项目进行跟踪、现场检查,确保这些资金真正用在养老社区建设上。

  泰康说最大的风口就是伴随中产阶级成长,而中国逐渐进入老龄化社会,随着80后中产奔四的时候,独生子女的这一代面临上有老下有小的尴尬境地,更别说又开放二胎,敢生的压力又大了一层。虽然80后中产看起来工作体面,收入殷实,生活风光,但实际不敢失业,不敢生病,尤其是不敢生大病。不但是不敢自己生病,还不敢孩子和父母生病,生个需要卖房子的大病,工作受影响了,职业有危机了,一夜回到解放前。

  而能刷爆80后中产朋友圈的文章,几乎都是引起80后中产焦虑的主题。尤其是2017年年底的那篇爆文《流感下的北京中年》,讲了作者岳父由感染流感,严重到进ICU,一个月的时间就离世而去的经历。街边小文的写作手法一看就是炒作文,竟也能引起无数中年的共鸣,可以看出中产们的神经绷的有多紧。

  说回正题,泰康布局养老社区,能很好的缓解中产面对『上有老』的压力的。如果中产还未达到财富自由,还需要一直奋斗在职场上,那么面对4个老人的护理和照顾,养老社区是最好的选择。高端养老社区和人们之前对养老社区的区别,如果在生活品质上,医疗护理方面有很好的保证的话,对中产以及他们的服务们有很好的营销和宣传教育的话,相信接受程度会非常高。

  高端养老社区正是泰康对风口,对中国社会发展很好的把握,以及实际的产业布局落地,个人非常看好!

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